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关于黄渠桥镇渠中村村级组织活动场所建设项目用地的预审意见

索引号 640221047/2019-00111 文号 平自然资预审字〔2019〕35号 生成日期 2019年11月18日
公开方式 主动公开 所属机构 平罗县自然资源局 责任部门 平罗县黄渠桥镇渠中村村民委员会

平罗县黄渠桥镇渠中村村民委员会:

《关于平罗县黄渠桥镇渠中村村级活动场所用地的申请》收悉,根据国土资源部《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部第68号令)和《自治区国土资源厅关于印发宁夏回族自治区建设项目用地预审管理实施细则的通知》(宁国土资规发〔2017〕1号),我局对该项目建设用地进行了初步审查,现意见如下:

一、建设项目基本情况

黄渠桥镇渠中村村级活动场所用地经平罗县村级组织活动场所建设领导小组文件《关于做好2010年村级组织活动场所建设及管理使用工作的通知》平村建领〔2010〕1号,同意项目实施。该项目选址位于平罗县黄渠桥镇渠中村,北至农田,东至伊和春食品有限公司,南距黄宝公路,西至黄宝公路管理站。主要建设办公室、多功能活动室、图书阅览室、文体活动室、社会组织和站点服务室,一站式民生服务大厅、户外文体活动广场,同步建设社区服务设施。

二、用地现状及规划情况

该项目建设拟占用地总面积0.1405公顷(2.11亩),其中,农用地0.1127公顷(水浇地),建设用地0.0278公顷(村庄)。按照权属分:全部占用黄渠桥镇渠中村集体土地。在初步设计阶段,应进一步优化设计方案,按照工程项目建设用地指标的规定,从严控制建设用地规模,节约和集约利用土地。

项目选址符合平罗县城乡规划,但不符合《平罗县土地利用总体规划(2006-2020年)》,根据《宁夏回族自治区土地利用总体规划实施管理暂行办法》的规定,平罗县编制土地利用总体规划修改方案,经平罗县人民政府报请澳门新匍京的APP市人民政府批准,以石政(国土)批复〔2019〕34号《市人民政府关于平罗县土地利用总体规划局部调整的批复》进行修改。

修改后该项目拟用地位于黄渠桥镇土地利用总体规划的允许建设区。

三、耕地占补平衡情况

黄渠桥镇渠中村村级活动场所项目涉及占用0.1127公顷水浇地,需从惠农区庙台乡东永固等村、省嵬等村土地开发补充耕地项目(平罗县)中补充。

该项目用地不涉及占用基本农田,不需要补划。

按照《中华人民共和国土地管理法》规定和中央有关要求,建设项目占用耕地的,应当补充数量相同、质量相当的耕地。建设单位要足额落实补充耕地、土地复垦等相关费用,在建设用地报批前按规定做好耕地占补平衡工作。同时,平罗县自然资源局按照法律规定,要求建设单位将被占用耕地耕作层土壤剥离利用;结合土地整治、高标准农田建设和土地复垦等工作,及时组织开展耕作层土壤剥离利用、补充耕地;用地报批时,耕作层土地剥离利用安排情况随同补充耕地方案一并予以说明。

四、审查意见

该项目建设用地标准和规模合理,符合国家的产业政策和供地政策,符合《平罗县土地利用总体规划(2006-2020年)》。项目用地预审通过后,经县人民政府同意,上报自治区人民政府批准后,由用地单位提交规划、立项、环评等相关资料,到县自然资源局依法申请办理建设用地供地手续,方可动工建设。

建设项目用地预审文件自批准之日起,有效期三年。本预审文件不作为项目开工建设使用土地的依据。   

平罗县自然资源局

2019年11月11日

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