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关于平罗县第二幼儿园迁建项目建设用地的预审(选址意见书)

索引号 640221047/2019-00108 文号 平自然资预审字〔2019〕32号 生成日期 2019年10月28日
公开方式 主动公开 所属机构 平罗县自然资源局 责任部门 平罗县教育体育局

平罗县教育体育局:

关于《平罗县第二幼儿园迁建项目用地的申请》收悉,经审查,现意见如下:

一、根据中共平罗县委常务第十四届〔2019〕19号会议纪要,同意县教育体育局迁建平罗县第二幼儿园,项目建议书(项目代码:2019-640221-83-01-009350)经平罗县发展和改革局以平发改发〔2019〕360号批复,项目选址符合平罗县城乡规划,符合《平罗县土地利用总体规划(2006-2020年)》原则通过用地预审及选址。

二、该项目建设拟占用地总面积1.8911公顷(合28.37亩),其中,农用地1.0081公顷(水浇地);建设用地0.883公顷(村庄)。按土地权属分:全部为城关镇和平村集体土地。在初步设计阶段,应进一步优化设计方案,按照工程项目建设用地指标的规定,从严控制建设用地规模,节约和集约利用土地。

平罗县第二幼儿园迁建项目用地涉及占用1.0081公顷水浇地,需从惠农区庙台乡东永固等村、省嵬等村土地开发补充耕地项目(平罗县)中补充。

该项目用地不涉及占用基本农田,不需要补划。

三、项目选址位于平罗县城关镇,北距唐徕渠,东距发行路,南距纬十路,西至唐徕渠南侧1-1#地块。主要建设幼儿园园舍建筑、门房、园内的活动场地、道路绿化、围墙、大门、室外给排水、消防、供热、供电、通信、照明等外网工程及消防水泵房等,幼儿园建设规模为24个教学班,可容纳720名幼儿。项目总投资为6064.15万元。

四、按照《中华人民共和国土地管理法》规定和中央有关要求,建设项目占用耕地的,应当补充数量相同、质量相当的耕地。建设单位要足额落实补充耕地、土地复垦等相关费用,在建设用地报批前按规定做好耕地占补平衡工作。同时,平罗县自然资源局按照法律规定,要求建设单位将被占用耕地耕作层土壤剥离利用;结合土地整治、高标准农田建设和土地复垦等工作,及时组织开展耕作层土壤剥离利用、补充耕地;用地报批时,耕作层土地剥离利用安排情况随同补充耕地方案一并予以说明。

五、建设单位要根据国家法律法规和有关规定,足额安排征地补偿安置资金并纳入工程项目预算,确保被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障,切实维护被征地农民的合法权益。

六、项目按规定批准后,必须按照《中华人民共和国土地管理法》和有关规定,办理建设用地报批手续。未取得建设用地批准手续的不得开工建设。已经出具意见的建设项目,土地用途、现状地类、选址等发生重大调整的,应当重新申请办理用地预审和选址意见书。

七、依据《自治区建设项目用地预审管理办法实施细则》的规定,建设项目用地预审文件自批准之日起,有效期三年。  

平罗县自然资源局

2019年10月24日

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